2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市淀川区
70.1万円/㎡
前年比+32.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
リーザス大阪
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩2分
2005年築 / 22階建 / 288戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
4,446万円
73.6万円/㎡
2,849
3,914
4,978
6,042
AI査定結果
推定相場価格
4,446万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,914万円〜4,978万円
64.8万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月16日
リーザス大阪
4,780万円（79.2万円/㎡）/ 4階 / 60.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は71.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 5,390万円 | 88.1万円 | 4階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/15 | 4,780万円 | 79.2万円 | 4階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 5,880万円 | 83.3万円 | 4階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 4,280万円 | 70.9万円 | 18階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 5,598万円 | 79.3万円 | 7階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 6,370万円 | 76.9万円 | 15階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 4,390万円 | 72.7万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 4,480万円 | 74.2万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,590万円 | 76.0万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,690万円 | 77.7万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 4,580万円 | 75.9万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 4,790万円 | 79.3万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 79.2万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 5,498万円 | 77.9万円 | 18階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 4,880万円 | 80.8万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 82.5万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,980万円 | 82.5万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 5,280万円 | 87.4万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 5,480万円 | 63.7万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,880万円 | 80.8万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,598万円 | 75.2万円 | 16階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 5,680万円 | 66.0万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 5,880万円 | 68.4万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,780万円 | 57.7万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 5,880万円 | 68.4万円 | 6階 | 86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 5,880万円 | 76.8万円 | 17階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,998万円 | 66.0万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 62.5万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 4,250万円 | 60.2万円 | 18階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 5,480万円 | 66.1万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,198万円 | 68.7万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 3,880万円 | 64.3万円 | 5階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 66.4万円 | 19階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 4,380万円 | 63.9万円 | 15階 | 68.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 4,780万円 | 63.1万円 | 19階 | 75.71㎡ | 3LD | 東 |
| 2023/10/01 | 5,080万円 | 67.1万円 | 19階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 3,798万円 | 62.1万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 3,898万円 | 63.7万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,998万円 | 65.4万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/23 | 4,280万円 | 56.5万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,198万円 | 68.6万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/19 | 3,980万円 | 52.6万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 5,480万円 | 73.1万円 | 19階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 4,780万円 | 79.2万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 4階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 288戸 | RC |
| 2025/10/12 | リバーガーデン加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,300万円 | 61.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/12/09 | リバーガーデンかしま 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,280万円 | 61.3万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/10/09 | リバーガーデンkashima 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,300万円 | 61.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/11/11 | パークスクエア北大阪 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅3分 | 3,980万円 | 71.4万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 2階 / 19階建 | 南東 | 2005年 | 264戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市淀川区では32.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13%割高です。
販売中の類似マンション
グランドール北大阪
大阪府大阪市淀川区西三国二丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 7分
1999年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造
三国ハイツ
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 5分
1979年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
新大阪ファイナンスC棟
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 10分
1980年築 / 13階建 / 273戸 / SRC造
ファミール北大阪リバーサイド
大阪府大阪市淀川区新高六丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 4分
1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造
レックスタウン新高1号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
セントポリア東三国
大阪府大阪市淀川区東三国二丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 7分
1999年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
ライオンズマンション新大阪第6
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 12分
1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造
サンマンション新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1973年築 / 7階建 / 133戸 / 鉄骨造造
ユニライフ北大阪2号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 9分
1987年築 / 15階建 / 232戸 / SRC造
三国本町スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 6分
1978年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
ハイム北野
大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 10分
1975年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造
プライムハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 353戸 / SRC造
シャルム野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 11分
1978年築 / 7階建 / 99戸 / RC造