1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市淀川区
47.1万円/㎡
前年比-9.6%
リーザス大阪
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
/ 三国駅 徒歩2分
2005年築 / 22階建 / 289戸 / RC造
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15階 / 82.88㎡の場合
相場
6,112万円
73.7万円/㎡
4,148
5,457
6,767
8,076
AI査定結果
推定相場価格
6,112万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,457万円〜6,767万円
65.8万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
リーザス大阪
6,370万円（76.9万円/㎡）/ 15階 / 82.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は71.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 6,370万円 | 76.9万円 | 15階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 5,598万円 | 79.3万円 | 7階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 4,390万円 | 72.7万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 4,480万円 | 74.2万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,590万円 | 76.0万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,690万円 | 77.7万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 4,580万円 | 75.9万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 4,790万円 | 79.3万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 79.2万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 5,498万円 | 77.9万円 | 18階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 4,880万円 | 80.8万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 82.5万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,980万円 | 82.5万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 5,280万円 | 87.4万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 5,480万円 | 63.7万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,880万円 | 80.8万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,598万円 | 75.2万円 | 16階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 5,680万円 | 66.0万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 5,880万円 | 68.4万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,780万円 | 57.7万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 5,880万円 | 68.4万円 | 6階 | 86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 5,880万円 | 76.8万円 | 17階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,998万円 | 66.0万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 62.5万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 4,250万円 | 60.2万円 | 18階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 5,480万円 | 66.1万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,198万円 | 68.7万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 3,880万円 | 64.3万円 | 5階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 66.4万円 | 19階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 4,380万円 | 63.9万円 | 15階 | 68.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 4,780万円 | 63.1万円 | 19階 | 75.71㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2023/10/01 | 5,080万円 | 67.1万円 | 19階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 3,898万円 | 63.7万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,998万円 | 65.4万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は60.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 6,370万円 | 76.9万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 15階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
| 2025/05/26 | パークスクエア北大阪 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅3分 | 5,480万円 | 59.7万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 11階 / 19階建 | 南 | 2005年 | 264戸 | RC |
| 2025/02/07 | セレッソコート新大阪 大阪市淀川区宮原四丁目 | 東三国駅7分 | 4,980万円 | 60.6万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 244戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市淀川区では9.6%下落しています。
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ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造